已经装修好的业主又跟风搭建
挖地三尺，将车库改造成房间 lv2012女王新款目錄；搭高三米，硬将三层楼高的别墅加了一层。近日，家住锦秋花园的市民张先生致电本报114消息热线，反映在小区8、10、11区域的多栋别墅都出现了违法搭建的现象。为了防止被人发现，不少业主采用了深夜入场施工的措施。可他们这种做法，还是破坏了小区底本的风貌，影响了居民畸形的生涯。
见有生疏人来，正在施工的工人显得有些缓和，停下了手中的活儿。为了进一步了解情况，记者表示自己也买了套别墅正筹备装修，向他们讯问大略可以搭出多少平方米、价格怎么样。一位工人告诉记者，个别搭建的价钱在两万元左右，还要看工期和搭建名目。至于能搭出多少，这位工人说：“这栋楼二楼的平台已经搭了两个房间，每个房间近二十平方米，顶上再搭层楼，下面车库再改造一下，算下来总面积确定超过一百平方米。 ”
针对锦秋花园先控违再拆违
读者投诉
房管执法
这栋别墅从下面三层来看，已经装修结束，房内窗帘、家具等也一应俱全，应当已经搬进去住了。但仰头一看 lv官方網，屋顶上竟然多了一层。一旁的居民告诉记者，这户人家眷于典范的跟风搭建，这样的情况在小区内十分常见。有些业主看到别人家乱搭建没有被强迫拆除，自家也开始搭建。固然家里都装修好了，但为了多一点栖身面积，再装修也无可非议。
昨天下战书，记者来到了锦秋花园小区。这个小区基础上都是由别墅组成，面积很大。依据业主意先生的描写，锦秋花园小区是一个时间跨度非常长的小区，从1998年就开始建造，到当初屋子还没有全部开发完。而违法搭建目前最严峻的就集中在近期刚交房的11区和8区。
依照上海市有关查处违法搭建行动的法律法规，在查处工作中，城管执法部门负责对已实施物业治理的区域内，在公共绿化、途径或者其他场地擅自搭建修筑物、构筑物的查处和对损坏房屋外貌的查处；而房管部门负责对已履行物业管理的区域内，在建筑物本体内产生违法搭建修建物、构筑物行为的查处。
就在记者采访时，一位业主上前拉了拉记者，指着一栋别墅说，“你看，他们家原来已经装修好了，看见前面的房子在搭，就从新动工了。 ”
□晚报实习生 任天星 记者 程怡 报道
一套别墅能搭出100多平方米
锦秋花园别墅的违法搭建已蔚然成风 本版摄影 晚报 何雯亚
已经装修睦的三层别墅，又在顶上搭建了一层
这家在露台上建了个亭子，工人还在施工
记者在现场看到，除了8区有大量别墅在搭建，11区也像是个工地。大型卡车和建筑材料到处可见，很难设想，这是一个已经交房的小区。一位途经此地的居民告诉记者，像这样的情况从今年8月份就开始有了，现在是愈演愈烈。
这样一来，许多业主的心态就不均衡了：都在统一个小区里，为何前面的业主能够搭，后面的业主就不可以搭了？许多后购入房屋的业主，抱着侥幸心理，继续违章搭建。
记者在采访中懂得到，除了锦秋花园外，上海有良多别墅小区都呈现了守法搭建的情况。位于普陀区的祥和名邸，违法搭建景象非常重大，露台变房间，甚至转变整栋别墅的构造，搭建的情势多种多样，目标只有一个，就是能多出点面积来。
记者目睹
陈队长说道，锦秋花园是一个大型小区，从1998年就开始建造开发，至今已有十多年了。而针对违法搭建的法规是2004年才公布的，不少已经搭建而成的别墅，房管部门很难进行处置。
针对小区内存在的这些问题，记者致电锦秋花园的物业负责人。但这位负责人表现，目前小区物业该做的事件都已经做了，他们已经将所有情况向上级主管部门进行反映，至于进一步的办法，就不是他们能答复的了。随后，还未等记者持续追问，就挂断了电话。
一夜之间对面的别墅多了一层
很快，这个情况在小区内蔓延，按时光推移，从11区、10区始终蔓延至了8区。见到这个情形，张先生立即向物业反映，得到的回答是，已经派人前去查看，但因为不执法权，只能向上级主管部分反应，等他们的回应。
别墅搭建蔚然成风由于法规缺失
日前，记者与锦秋花园所属的宝山区房管局物业行政执法队的负责人陈队长获得了接洽。在电话中，他告知记者，锦秋花园违法搭建的情况由来已久，违法搭建成风，和业主的幸运心理也有必定的关联。
业内说法
循着敲墙声，记者很快就看到了这几个片区的别墅群。在8区沿景观河道的别墅前，记者看到这里的搭建现象无比严峻。一户居民将朝南侧的墙面全体敲掉，向外扩建了一间房间，而且还将北侧的所有露台都搭建成了房间。与其相邻的一户业主 louis vuitton官方網，直接将比房间稍矮的车库向下挖了近十厘米，将其改革为房间。
闲聊中，这位工人告诉记者，他在这个小区里唱工程已经做了好多年，一直帮这里的业主敲墙壁搭房间，熟门熟路了。至于是否会有人来查，这样做是否违法等问题，工人说，这个很简略，看到有人来了，他们就不做，人走了就继承做，切实不行就晚上加班。
两年前，张先生在宝山区锦秋路上的锦秋花园买了一套别墅，并于去年搬进去寓居。对张先生一家五口来说 lv官方網，近三百平方米大小的别墅仍是让他感到异常宽阔。
除此之外，在锦秋花园内，本人在屋顶造亭子的人也非常多。硕大的木头被起吊机吊上屋顶，随后再被组装成木亭。记者看到，在锦秋花园内，有很多人家顶层的建造物都不相同，完整看不出小区本来的样子。
两个多月前，张先生家前方的多少排别墅开端装修了。与其别人家装修不同的是，他们所需的资料量十分大，天天都有砖块运进小区，堆砌在别墅旁。室内装修为何须要那么多砖块跟黄沙水泥，这让张先生百思不得其解。合法张先生觉得有些迷茫时，一天早上，当张先生翻开阳台门，面前的一幕让他惊呆了。他前方的一栋别墅居然整整加高了一层。这层屋宇是由砖块砌起的，还没来得及在外破面刷涂料。与此同时，张先生发明，这栋别墅旁的其余几栋别墅也有雷同情况 lv2012官方kason新款目錄。其中有一栋别墅的顶部竟然被安置了一个起吊机，用来吊黄沙和水泥。
然而，房管部门在整治小区违法改建进程中发现，每个小区的情况都有所不同。尤其是别墅，很多业主都是“天上”、“地下”甚至水上，到处发展扩大。同时，规定还明确指出，若是违章正在进行，政府职能部门有权力第一时间进行禁止和拆除。一旦违章成形，就要先向上级汇报，经由一道道审批程序，终极获批如何处理的方案。 “往往这个程序要近半年才干批下，这个时候，当初大批正在张望的业主也已开始违法搭建，情况会变得更加严重。 ”胡先生说。
陈队长的手里，已有许多份对于该小区违法搭建房屋的讲演书。锦秋花园情况特别，而且小区里违章搭建特殊多，宝山房管局物业行政执法队与相干部门切磋，已经制订出了几套计划。陈队长告诉记者，目前最主要的就是控违，先将违法的势头把持住了，让他们停工，而后通过审批，一步步拆除这些违法建筑，使得锦秋花园小区的违法搭建情况得到彻底解决。
为何违法搭建在别墅小区风行，而且愈演愈烈？记者采访了一位业内人士。从2004年至今，这位胡先生就从事拆违工作，对别墅区违法搭建，他有自己的看法。他告诉记者，别墅如斯胡作非为地违法搭建，与2004年出台的法律法规不够完美有关。在2004年订正的法规上明白划定，我领土地所有权是属于国度的，业主买下房子，得到的只是这块土地的应用权，全部土地资源，包含“花园”都不是私家所有的，无论是在自家建筑上的擅自改建，还是在花园绿地上的扩建都是违法行为。但法规中未明确的是，一旦业主涌现了这些违法行为，管理者是否有义务，承当责任的主体是谁。
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